Il Parere dell'Avvocato

I balconi si dicono logge quando sono costruiti in ritiro rispetto al filo della facciata: in questo caso sono incassati a U quando hanno tre lati chiusi dal muro verticale di facciata e un solo parapetto frontale, oppure sono incassati a L o a L rovesciata quando hanno due lati chiusi dal muro verticale di facciata e due parapetti, uno frontale e l'altro laterale.

Salva diversa disposizione del regolamento contrattuale, la collocazione di una zanzariera con telaio in alluminio è consentita sia nelle logge che sui balconi.

In particolare, e circa i rapporti tra decoro architettonico dell'edificio e terrazze, si segnala la consolidata giurisprudenza di merito, secondo cui la costruzione di una veranda, realizzata chiudendo con vetro trasparente il volume compreso tra il piano di calpestio del balcone e la cornice sovrastante - la cui struttura è retta da sostegni di materiale opaco che per così dire la inquadrano - non si configura come fatto lesivo del decoro dello stabile, non rappresentando alcuna rilevante alterazione delle linee e dei volumi della facciata, né comunque delle caratteristiche architettoniche della stessa (Tribunale di Milano, 2 maggio 2002, n. 5203 e 17 maggio 2001, n. 5365).